Первым этапом является выбор объекта из базы данных о недвижимости в Израиле, которыми зачастую обладают агенства недвижимости, накопившие информацию и опыт за многие годы работы в этой сфере. Соответственно при желании сэкономить драгоценные деньги и время можно путем сотрудничества с верным риэлторским агенством, отвечающим на необходимые требования нижающие риск и лишние затраты при покупке квартиры.

Второй этап, это выбор адвоката, специализирующегося по вопросам купли-продажи недвижимости. Продавец и покупатель в праве представить своего адвоката для защиты своих интересов, но обеим сторонам будет правильнее воспользоваться единым адвокатом, придерживающегося нейтралитета при сделке, во благо удовлетворенности обеих сторон, что значительно упрощает сделку, а именно в случае возникновения радикальных расногласий , единый адвокат не имеет право склонять преимущество в одну из сторон. Практикующего адвоката специализируюшегося на недвижимости в Израиле стоит нанять по рекомендациям людей связанных с куплей продажей недвижимости. Стоит заметить, что при найме адвоката, следует удостовериться в действительности его специализации в данном вопросе, во избежание конфликтов. В последствии при оплате гонорара единого адвоката, сумма разделится пополам для обеих сторон.

Третий этап начинается с составления договора о намерениях сторон, гарантирующего предстоящую сделку . Договор о намерениях отображает предварительные детали и взаимное согласие покупателя и продавца осуществить сделку с данной недвижимостью. При подписании такого договора покупатель в знак серьезности своих намерений предает продавцу предоплату в размере нескольких тысяч долларов, что является частью от стоимости квартиры с момента подписания окончательного договора о купли-продажи, в котором принято отметить договоренность сторон о штрафных санкциях в случае отказа или нарушений с какой либо стороны.

Четвертый этап заключается в юридической экспертизе и соответствию всей надлежащей документации относящейся к данной квартире, соблюдение законодательства Израиля и составлению окончательного договора, детально предусматривающего и обозначающего обязанности и права сторон в течении сделки, а так же сроки платежей и передачи недвижимости во владение покупателя.

Пятый этап, это подписание обеими сторонами окончательного договора и выплата аванса покупателем продавцу, после чего покупателю следует подать просьбу на получение регистрационной записи бюро регистрации недвижимости. Такая запись предотвратит отмену сделки продавцом, при случае если попытается продать квартиру третьему лицу.

Остаточная сумма выплачивается после получения документов о регистрации квартиры на имя покупателя в момент передачи ключей квартиры и получения квартиры от продавца. Не следует отдавать оставшуюся сумму продавцу, если отсутствуют какие либо документы необходимые для перерегистрации недвижимости.

Шестой, заключительный этап при котором согласно законодательству о недвижимости, покупатель обязан заплатить налог. если имеются на то основания.

По всем интересующим вопросам и пожеланиям о купле-продаже недвижимости в Израиле мы приглашаем Вас связаться с нами через контактную форму .