В Израиле юридическое сопровожление сделок по приобретению недвижимости стоит 2% от стоимости сделки, что включает в себя :
Проверку объекта недвижимости:
Экспертиза всех правоустанавливающих документов на данный объект.
Проверка на отсутствие задолжностей по платежам за коммунальные услуги.
Проверка на отсутствие ареста, запрещений и правопритязаний со стороны третьих лиц на услуги, телефон другие платежи и налоги.
Анализ возможных признаков криминальности и факторы предотвращающие свершению сделки.
Проверка лиц, имеющих отношение к недвижимости.
Проверка и идентификация лиц, принимающих участие в сделке, а именно действительность документов, паспортов и других удостоверений личности.
Проверка поверенного, действующего по доверенности, с представлением надлежащих документов и их действительности. Встреча и идентификация собственника объекта и определение причин передачи полномочий поверенному лицу. Экспертиза выдачи доверенности нотариусом и его полномочий.
Проверка на дееспособность лиц учавствующих в сделке.
Проверка зарегестрированных лиц на право пользования недвижимостью в настоящее время .
Подъем архивных документов с целью выявления данных о зарегестрированных в объекте лицах в прошлом.
Проверка лиц имеющих отношение к сделке, входящих в группу риска, т.е. инвалиды, одинокие лица пенсионного возраста, и несовершенно летние.
Обращение в органы опеки и попечительства на предмет разрешения, если собственником недвижимости является несовершеннолетний.
Экспертиза документов:
Осуществляется сверение адреса объекта с настоящим расположением его расположением. Соотносится ли номер недвижимости с рядом расположившимися объектами. Юридическая экспертиза текста договоров.
Корреспонденция данных в документах :
Проверка правильности адреса и записей количества помещений в договоре.
Соответствие площадей помещения или здания во всех прилагающихся документах.
Правильность оформления документов и справки необходимые для сделки.
При наличии дубликатов документов, выявление причин отсутствия оригиналов.
При покупке нежвижимости за рубежом, не следует заниматься чреватой самодеятельностью, а обратиться к компетентно подкованным годами и опытом юристам той страны, где Вы решили купить помещение . По дополнительным вопросам приобретения недвижимости за границей обращайтесь к нам . Консерн Инвест-ТельАвив всегда будет рад помочь в любом процессе, требующем профессиональной юридической поддержке!